租房违约问题 我和房客签了五年合同，现在因急事需要收回房子，当初都和房客口头说好的，现在她不退房还要我赔偿违约金，但是合同里没有写明任何违约责任，我要赔偿她吗？法院会支持我吗？现在我该怎么办？