合同纠纷
对方不过户，怎么证明？
对方不过户，怎么证明？ 房屋买卖纠纷，有协议，房款已付，买房人已住进房里。后买房人要求过户，卖方反悔违约不愿过户。怎样证明是对方反悔不过户呢？
问题状态：已过期
提问人：李想家（上海－静安区）
提问时间：2013-05-03 19:52
提问人：李想家（上海－静安区）
提问时间：2013-05-03 19:52
已有7位律师回答了该问题
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1、书面通知对方要求配合办理过户或打电话提出并录音，
2、对方不配合，你可以起诉对方解决。
3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。 -
你直接起诉即可，详情建议联络到。
追问：无需证明对方反悔吗？回答：如果你难以证明，你就不要去证明了。最重要的是，你明白你自己所要的。追问：我明白，但不证明又怎么得到自己想要的呢？回答：证明和你的主张之间是逻辑关系，证明和你想要的东西之间不构成必然逻辑关系。追问：不明白你想暗示什么！想要的，不择手段，比如，不承认？回答：显然不是这个样子的，呵呵。我没有想暗示什么，我只是在指明法律上你可能实现你目标的方式。不是不择手段或者不承认，是正当的法律适用。 -
如果合同约定过户日期，卖方超过过户日期没有过户就是违约。
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无需证明，可以直接起诉要求卖方办理过户即可。
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委托律师发函催告，也可以直接起诉，我们办过很多类似的案子
长宁区上海海耀律师事务所任涌律师
十年法律从业经验
在最高人民法院，华东地区各级法院成功办理数百起案件。追问：如果卖方要退款呢?回答：你可以不同意，因为协议已签订，你房款已付，都住进去了。卖房人现在不卖是违约，你可以直接起诉的！我3月月还做了二个案子追问：如果卖方要退款，同时附带了另一种给付房屋的形式，这时，我可以接受退款但用不影响原合同的效力吗？我接受退款并不是表示要解除合同。回答：好像不可以，你都接受退款了，建议携带房屋购买的材料，来律所面谈
联系地址：上海市长宁区仙霞路345号东方世纪大厦7楼A-D座
办公电话：51028066转
联系电话：13917590262
E-mail:renyong@haiyaolaw.com 或 kevinren66@163.com
追问：接受退款,但没有表示解除合同.双方也没有任何解除合同的法律手续!回答：建议携带房屋购买的材料，来律所面谈
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可以直接起诉要求卖方办理过户即可。可来电详细法律咨询。
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直接起诉要求卖方办理过户即可.
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