二手房买家交了中介费跟定金，签了居间合同，后来由于买家个人原因房子不买了合同无法继续 二手房买家交了中介费跟定金，签了居间合同，后来由于买家个人原因房子不买了合同无法继续，中介费跟定金不退，买家可以要求合同期限内房子不能挂上网，锁定房屋吗？而且买家不在场，中介跟卖家自己协商解除合同了，房本跟中介保管的定金全部给了卖家，买家权益受到了侵害，可以起诉吗？