经营权转让与转租的问题 09年在某小区租了一套未装修的清水房，租期10年，自己装修（装修花费7万元）经营家庭家坊，自己经营了四年时间，由于其它原因转给其它人继续经营，每月收取1200元经营权费用，现在房东见我收取的经营权费用比他收的租金还高，眼红要找茬，房东就我们签定的“房屋租赁合同”其中一条：乙方不得将房屋转租第三方为由向我提出违约，目地是要提高房租或收回房屋，并不支付乙方装修费用（“房屋租赁合同”其中一条：甲方若要提前收回房屋，须支付乙方每提前一年的房屋装修费10000元），我们认为是经营权转让经营的行为而不是转租房屋，从法律上请问该如何界定？房东要提前收回房屋，是否应该支付装修费？