如果一直都在继续履行的话 继续有效

出租方没有提出重新商定租金，说明愿意继续以原租金出租给你，合同继续有效。

建议带上合同咨询

此合同有瑕疵，要结合具体情况才能确定合同是否仍有效。

合同有效，建议带上合同咨询律师

有效的，根据合同履行，但是每年都有调整租金的可能性。

１、合同有效，只是不固定期限，即对方和你随时可以提出解除合同；
２、建议再续租，订立新的租赁合同；

合同是有效的。