房屋纠纷 律师你好，我想询问您一下，就是我哥租了一个店面房，因为我们是做广告这方面工作的，开始的时候由于不让在这边做广告，所以就与别人共同合租了这间门面房，当时的时候双方就签订了协议书，协议书，具体内容是这样的：
1、甲方愿意把店面给乙方无偿使用3年，在3年内不准以任何理由赶走乙方。
2、店面装修全部甲方负责。
3、甲方如果转让乙方有优先权，乙方转让甲方有优先权。
4、市场物业费及个人使用的电费由乙方承担，甲方承担房租，乙方在生意好的情况下可以扶住一点。
就是以上条款，可是现在出现了一点问题，因为我是甲方，我对房屋进行了装修，一楼让乙方住，二楼是我们的，关键是现在我还没有入住，其实这个店面房里里外外我在里面投资了两万多，乙方是卖木地板的，她现在已经开始运营了，我想问的是，第四条这个市场物业费和个人使用的电费都是由乙方来承担吗？她的这个个人是不是只是包括她自己啊？