合同纠纷
我与开发商签订商品房认购协议并缴纳首付但开发商一直拖延不办理网签和签订合同
我与开发商签订商品房认购协议并缴纳首付但开发商一直拖延不办理网签和签订合同 我与开发商签订商品房认购协议并缴纳首付但开发商一直拖延不办理网签和签订合同。随后开发商交房，我装修并入住。后得知开发商涉及民间借贷，所购房屋已被开发商抵押并被法院查封。小区内多位业主联合起来与法院沟通。现业主与开发商的债权人两方已在某商事调解中心就房屋解除查封达成调解协议，调解协议上业主承诺若需再向开发商支付房款时，保证将再付房款向法院支付。请问，一，因按揭贷款是签订合同后由银行直接付款给开发商，再付房款时我本人无法向法院支付，是否负有法律责任？若有责任，为什么责任？二，因协议为两方达成，开发商未参与，若能够向法院支付尾款，因开发商未收到尾款，不予开具全款发票，后期影响房产证办理，我主张自身权利是否有法律依据？
问题状态：已过期
提问人：ask202……（山东）
提问时间：2021-05-13 22:11
提问人：ask202……（山东）
提问时间：2021-05-13 22:11
已有8位律师回答了该问题
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陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信 不要打电话 只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰 网贷类咨询勿扰）。网贷都是骗人的 不要相信 请直接报警处理 律师不处理这个 不要给我打电话
如果是银行贷款 请及时还款 不还款不会坐牢但是会被拉入失信名单 被起诉 -
看具体合同条款分析
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通过法律途径解决
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“若需再向开发商……”，房款已经由银行支付给了开发商，你们已经不需要支付任何费用给开发商了，你只需继续还贷给银行即可。
追问：您好，现在还没有办理贷款。现在的情况是房子还处在查封状态，只有解封之后才能网签，签合同最后才能办理贷款。而解封的前提就是调解协议书里提到的“承诺若需再付房款，则向法院付款”。所以我的困惑在于如果同意调解，但最终办理按揭贷款时房屋尾款会由银行直接付给开发商，这样与我在协议书里的承诺相悖，我没能遵守相关承诺，是否有法律责任？或者说，有那个承诺向法院付款的条款，是否意味着我与调解书的另一方，也就是开发商的债权人也产生了债务关系？谢谢。 -
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
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协议经银行同意吗
向法院起诉 -
根据合同约定处理
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你好，这个要看合同具体约定。如需要进一步咨询，可与我联系。
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