合同纠纷
非法买卖农村宅基地
非法买卖农村宅基地 顺义区农户2000年3万卖给城镇户口个人一所农村宅基地 2012年因孩子居住需要买回对方索要33万。目前本地区不面临拆迁问题，对方却开价如此之高， 有严重非法倒卖宅基地因素 还有自购买对方从未居住过 想要到法院告发对方 看看律师专家给点什么建议 两次都有合同
问题状态：已过期
提问人：123456……（北京－顺义区）
提问时间：2013-04-28 21:01
提问人：123456……（北京－顺义区）
提问时间：2013-04-28 21:01
已有6位律师回答了该问题
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你好，可起诉要求确认合同无效。
追问：可以找回炒房款么？顺义区有这样的判罚么 也咨询过 有的说还要追加赔偿买房人员的一定金额的房屋溢价款 之后还要比这个33万钱高 很纠结想咨询一下律师专家还想问问专家 要是这个样子国家岂不是提倡非法的农村宅基地的炒房行为么 -
您好，描述详细问题，方便为你解答
追问：专家您好 顺义区农村宅基地一所于2000年卖给通州城镇户口个人所有，价格3万元，之后此人从未居住，2012年由于孩子需要，跟其商量已33万元购回，现在知道其炒房行为目的明确想用法律武器保护曾无知的自己，想问问能要回我的房子和33万购房款么。 -
农村土地禁止转让，可以主张合同无效，然后要求返还。
追问：之后法院要求房屋溢价 会不会比33万还要高？回答：法院判决一般要进行评估，价值多少以评估为准。 -
可以到法院起诉要求确认合同无效。但应该给予对方一定的补偿。你认为补偿数额过高的话，可以到法院诉讼解决。详情可来电咨询。
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可以主张合同无效，然后要求返还。
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以第一次合同为准，向法院起诉确认买卖无效，收回房屋
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