债务追讨
房屋借款协议（民间借贷纠纷）
房屋借款协议（民间借贷纠纷） 对方与我签订了房屋抵押借款协议向我借款，双方约定如到期不能偿还，对方房屋拍卖、折价所得优先偿还我借给对方的钱款。但是对方并没有做抵押权登记。现在对方的公司面临破产，因欠款太多已经潜逃，我们所签协议还具有法律效益吗？我借给对方的钱能得到一点吗？
问题状态：已过期
提问人：zixunf……（山东）
提问时间：2013-04-28 10:30
提问人：zixunf……（山东）
提问时间：2013-04-28 10:30
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没有抵押你的清偿在后的
追问：假如他的房产价值20余万元的话我最后能分得多少？我们签协议后他的房子后来又被公司拿去银行抵押了，我们的合同还有效吗 -
未办抵押登记，不能对抗第三人
追问：物权法中第十六章抵押权中不得对抗善意第三人是什么意思？现在我该采取什么措施比较好 -
你好，你们的协议有效，但没有优先权和其他债权按比例受偿
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你们的协议是有效的，但是因为没有办理抵押权登记，所以你无法优先受偿。
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