房产买卖纠纷 有一私家住房三年前买卖双方私立协议卖出，交易时无房、地产证，现产权证已发放给了卖方，买方自然要求把产权证转给买方，卖方同意转但要求买方总额加几千元，买方不同意并告上了法庭。房产为一对老人的共同财产，其中男性老人16年前去世了，发产权证时只写了女性老人的姓名（其实为男女老人共同财产），老人有1个儿子2个女儿，房子交易时2个女儿都不在场，私立协议书上也没2个女二的签名。
    按理2个女儿应该有该套房屋的一份，进行买卖交易时必须有她们的同意签名才能算为有效交易，他们以前的交易应该是不合法的，已签立的协议应该为无效协议。请问：卖方能打赢这场官司吗？这场房产交易法院能判合法成立吗？要想打赢这场官司并使交易破产，卖方应该怎样去做才行？谢谢指导！！