房产合同纠纷
提问人：施果果（湖北－武汉）
提问时间：2021-03-29 13:14
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您好，建议当面咨询律师
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提交裁定，反驳开发商请求
追问：开发商以同一法院受理破产申请后，同一法院的执行裁定滞后一周为由，起诉本人，要求该房产进入破产清算，法院故意拖延执行时间（普通的执行案拖至2年左右）造成的时间节点上的瑕疵，本人如何应对？ -
提出执行异议
追问：开发商以同一法院受理破产申请后，同一法院的执行裁定滞后一周为由，起诉本人，要求法院将该房产进入破产清算，法院故意拖延执行时间（普通的执行案拖至2年左右）造成的时间节点上的瑕疵，所以开发商起诉要求生效的房产 进入破产清算，即将开庭，如何应对？ -
您好，律师已了解你的基本情况，对你提出的问题，在查阅相关法律法规后经仔细研究，现回复如下：
一、你与开发商的纠纷，已经因中院下达执行裁定，明确裁定送达之日起相应的房产归属于你而终结；
二、中院裁定明确案涉房屋归你，即使没有办理产权登记，案涉房屋的所有权仍是你的，不属于开发商，因此不能也不应该纳入开发商的破产财产予以清算；
三、对于开发商的起诉，只要符合立案条件，法院就会受理，但法院受理不代表开发商就会胜诉。因此，你也不必纠结，准备好你的证据（与开发商的判决书、执行文书、中院裁定等证据）积极应诉即可；
四、中院的执行裁定是生效的法律文书，非经法定程序，不能撤销。
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。追问：法院故意拖延执行时间（普通的执行案拖至2年左右）造成的时间节点上的瑕疵受理破产申请一周后，下达本案终结的执行裁定（涉案房产归属本人），给开发商可乘之机，所以开发商起诉要求生效的房产 进入破产清算，即将开庭，如何应对？回答：您好，前述已经回复：
积极应诉，准备好你的证据（与开发商的判决书、执行文书、中院裁定等证据） 以房屋所有权已经归你为由进行抗辩；
目前的情况，对你是有利的。因为，中院的执行裁定是生效的法律文书，除非裁定被撤销，否则房屋就是你的财产，而非开发商的破产财产。 -
可向破产管理人申报债权。
追问：17年已经生效的执行裁定作废么？回答：未经法院撤销，不作废。追问：法院判决已经生效的房产 需要申报债权么？回答：也需要申报。追问：生效的执行裁定不能对抗？ -
你好，尽快委托律师积极应诉应对啊 我的补充： 2021-03-31 13:45
执行终结的房产为什么能别纳入破产清算资产呢？尽快委托律师介入
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你好，这边可以详细说下情况吗？这边为了对你的事情负责，不希望给出有误或者不完整的建议，希望可以能够在详细说下情况，方便我分析。
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建议申请破产债权
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判决已经生效并执行到位，可以无需担心
追问：开发商以受理破产申请后，同一法院的执行裁定滞后一周为由，起诉本债权人，要求该房产进入破产清算，如何应对？ -
如果执行裁定房产归你所有，应当具有物权效应，不应再纳入清算财产。
追问：开发商以受理破产申请后，同一法院的执行裁定滞后一周为由，起诉本债权人，要求该房产进入破产清算，如何应对？ -
你好!
1、执行终结，产权登记在你方名下，不属于开发商的财产。故，不属于破产清算资产。
2、如产权未登记在你方名下，但判决已经确定为你方财产，仍不应该属于开发商的财产。
3、如法院将你的财产计算进破产财产，你方可以向法院提出异议，并提交生效判决等材料。如果法院已经作出裁定，你方可以申请复议。
4、你面临的是所有权归属问题，而非债权，所以无法申请破产债权。
5、。如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！追问：开发商以受理破产申请后，同一法院的执行裁定滞后一周为由，起诉本债权人，要求该房产进入破产清算，法院故意拖延执行时间（普通的执行案2年左右）造成的时间节点上的瑕疵，本人如何应对？回答：所有权是以判决生效为止，执行早迟并不影响所有权的归属。。执行前后只会在债权先后实现中才会涉及追问：开发商主张 受理破产申请之日，执行无效。 普通的执行案，法院拖至2年结案，给开发商可乘之机，本月开发商起诉 要求涉案房产进入破产清算吗，即将开庭，如何应对？回答：1、按法律的规定，执行案件是否执行，是以破产申请为时间结点。破产申请受理后，未执行的，不破产恢复执行，破产的终结执行。
2、本案，执行虽然在破产申请受理后，如果未作出裁定结果，那么不执行是对的。但是执行已经作出裁定结果。应该按生效的裁定结果处理。也就是说裁定结果未出或生效以前，对方可以以此为由进行抗辩。追问：15年执行立案，17年1月份执行结案 ，普通的执行案规定6个月内结案吧？时间节点上的瑕疵属于法院的过错 消费者买单？如何应对？回答：本案目前是解决核心问题：是否属于破产财产？所以先从法律规定和程序中去处理。追问：先从法律规定和程序中处理，给点指导意见回答：积极应诉，以执行裁定已经生效，属于你方财产为由进行抗辩，主张不属于破产财产。 -
提起执行异议。如果是武汉的法院，可以来电沟通
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您的案子在17年就已经执行完毕了，对方的破产清算不可以对抗。
追问：开发商以同一法院受理破产申请后，同一法院的执行裁定滞后一周为由，起诉本人，要求法院将该房产进入破产清算，法院故意拖延执行时间（普通的执行案拖至2年左右）造成的时间节点上的瑕疵，所以开发商起诉要求生效的房产 进入破产清算，即将开庭，如何应对？回答：您能否带上案件相关的文件到律所，我免费帮您审理一下材料。 -
1、积极应诉依法应对；2、房产已经登记在你的名下，属于你的个人财产。3、向法院提交执行裁定书和房产证，证明房产依法属于你所有，不属于开发商所有，请求驳回开发商的诉讼请求。4、向法院阐明，开发商如果认为15年法院判决错误或者执行裁定违法，有新的证据可以申请再审或者抗诉，没有权力和证据证明可以起诉认定涉案房产属于其破产财产。5、建议聘请律师帮助或者起草答辩意见。还需要咨询电话联系我。
追问：开发商主张 受理破产申请之日，执行无效。 普通的执行案，法院拖至2年结案，给开发商可乘之机，本月开发商起诉 要求涉案房产进入破产清算，即将开庭，如何应对？
现实的法制环境，财大气就粗？！回答：1、相信法律和法官，现在法制环境越来越好了；财大到法院不一定气粗了，气粗也不会得到法律的支持。；2、向法院提交房产证。证明房产依法属于你所有，不属于开发商所有，请求驳回开发商的诉讼请求。3、向法院阐明，开发商如果认为15年法院判决错误或者执行裁定违法，有新的证据可以申请再审或者抗诉，没有权力和证据证明可以起诉认定涉案房产属于其破产财产。4、建议聘请律师帮助或者起草答辩意见。还需要咨询电话联系我。可以帮助你代书“一审答辩意见”。 -
开发商起诉的具体理由是什么呢？建议你直接私信沟通。
追问：开发商以同一法院受理破产申请后，同一法院的执行裁定滞后一周为由，起诉本人，要求法院将涉案房产计入破产清算。法院故意拖延执行时间（普通的执行案拖至2年左右）造成的时间节点上的瑕疵，给开发商可乘之机，所以开发商起诉要求生效的房产 进入破产清算，即将开庭，如何应对？回答：找个好点律师，应诉。 -
您好，建议当面咨询律师
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您好，现在执行虽然有一定的时间差，但是您的诉讼是已经结束了，破产清算并不能对抗判决书，具体情况有待了解，后续事宜欢迎您继续与我沟通，可以通过我主页上的预留号码与我取得联系，我会在了解之后为您提出收集证据以及合法维权等方面的建议。
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执行裁定做出之日比开发商破产申请之日晚，这时候没有执行的要全部停止执行，由破产清算组共同管理。只能以15年早已申请执行来应对一下了
追问：我有执行法官故意拖延办案时间的录音证据，有用么？回答：不确定内容，但可以先不提交，开庭的时候和法官说，有这么一回事，确实需要提交的，庭后提交。你判决估计应该是确定的退钱的诉讼内容，只是没钱可执行，法官执行房子给你，执行时间上的确是个问题。 -
提出执行异议
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执行生效，可以凭生效判决及执行裁定去要求不动产中心办理登记，具体携带资料当面咨询律师。
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你好已经执行完毕
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积极应诉，提执行异议
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建议当面咨询律师
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你好：
需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我微信联系付费咨询、协商代理事宜。 -
你好，收集相关材料（如判决书、裁定书等）积极应对
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不能纳入清算资产，你已经有生效判决，可以对抗，提出异议。
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建议带相关资料咨询律师。
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17年1月10日中院下达执行裁定，明确裁定送达之日起 相应的房产归属本人名下，执行终结。是否办理了房产登记手续，办理不动产权证？
追问：开发商的大产证没有办，房管部门有此案法院的协助执行通知。 -
不属于破产财产，建议委托律师介入。
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