房贷问题 我在成都郊县有一套房全款付清的，以前没有贷过款，现在在成都准备和女朋友结婚贷款买一套房，算二套吗？

如果是一套房，首付多少？利率多少？需要办哪些手续？
如果是二套房，有没有什么办法能够让我减少首付的比例，我的公积金没有满一年不能用啊，利率多少