财产保证书 公正问题，急问。 我父母离婚，离婚时妈妈把她共同财产中房产的份额留给我，故现在房产证是我和我爸爸2个人的名字。
现在我打算自己买房子，为了作首套房处理，经协商，在房产证上我的名字退出，由我妈妈顶上，并做一份保证书，内容大致是我妈妈保证，虽然房产证上有她的名字，可是她对该房产没有任何处理及干涉权利，而且在我办完买房事宜后，无条件退出房产证，重新上我的名字。
请问这样的保证书有效吗？公证处给予公证吗？
谢谢