婚姻家庭
房产增值的问题
房产增值的问题 05年本人买房首付7万，贷款15万，08年结婚12年6月我起诉离婚，现在仍没有判决，每月还贷大概1100元，现在房产评估为70万。请问各位律师关于这套房产我得给被告多少钱呢，我需要的是结果，不需要套话，不甚感激！！！
问题状态：已解决
提问人：gyz351……（山东－青岛）
提问时间：2013-04-25 14:14
提问人：gyz351……（山东－青岛）
提问时间：2013-04-25 14:14
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婚后还的贷款一人一半，还贷部分占房屋原值的比例计算房屋差价就是房屋升值部分，也属于两人共同财产。
已有5位律师回答了该问题
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婚后偿还的按揭贷款以及房产增值，属于夫妻共同财产，应平均分割
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婚后还贷的部分，平分，就是你该给对方的钱
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1、房产属于你的；2、共同还贷款部门均分；3、增值部分你应该适当的补偿给对方。
追问：增值部分适当补偿，如果由法院判的话是多少呢回答：按照增值的比例的一半给对方补偿追问：谢谢，可青岛一般按照什么比例呢？我就是不知道这个比例应该怎么算回答：房产购买时10万（首付3万），离婚时候增值到20万；增值10万。扣除3万，7万为共同还贷增值的，补偿对方3.5万合理。个人意见，不一定对。 -
首付部分+结婚前自己还贷部分是你个人财产；结婚后至离婚之日共同还贷部分及房屋增值（70万-22万）都属于共同财产；按照比例自己算算
追问：70-22万？这里面应该包含婚前增值的那部分吧？是不是应该也减去？“按照比例”是怎么个比例呢？回答：婚前增值部分也相应减掉，不过，你能拿出证明吗？打比方：婚前首付加房贷加增值一共为30万，婚后共同还贷加增值一共为40万，那么你想要房子的话，至少给对方20万
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