小区红线规划用地，在全体业主未知情的情况下，开发商单方面与土地收购中心签订 小区红线规划用地，在全体业主未知情的情况下，开发商单方面与土地收购中心签订，收回全部未开发面积作为公共设施建设，并把另外不是小区附近的等面积土地置换给开发商，但该置换土地不归全体业主所有，目前又单方面封锁底下车库强制买卖车位，造成业主停车困难，严重影响全体业主出行和居住体验，现在小区急缺停车位，我们业主的共有财产和权益受到损害，如何维权申诉，可以解决诉求？
❶购房合同上明确标明的小区红线规划用地，造成缺失，虚假规划用地，对全体业主造成欺诈。
❷强制买卖地下停车位，该车位是由全体业主共同享有，开发商无权买卖。