房产过户 我父亲在1989年建有普通住宅，土地性质为集体，当年以取得集体土地使用证及房产证，在2012年父亲以口头赠与方式把房屋给予我和哥哥出资改建，当时没有办理过户手续，现新的房产证已取，房地产权属人是我父亲。为了避免以后产权纠纷，请问用什么方式房产过户可以减少费用。