开发商在购房补充协议中，约定购房者不得以修质量问题拒绝收房，拒绝收房的法律责任由购房者承担。 我买的房子收到交房通知书，但是发现严重质量问题（腻子墙面大面积空鼓、墙地砖大面积空鼓、墙体歪斜），导致无法收房至今。违约金是房款的万分之三每天。
开发商在购房补充协议中，约定工程质量问题他们负责维修，购房者不得以质量问题拒绝收房，拒绝收房的法律责任由购房者承担。还约定不管购房者有没有办理收房手续，自交房通知书载明的交付日起视为已交付买受人，出卖人不承担任何责任，并且需缴纳物业费。
并且实际面积与购房合同面积相差太大，约7%左右，补充协议约定按照实测面积据实结算
请问：面积差及交房协议内容是否违反合同法？是加重对方责任，减轻自己责任的无效条款？协议内容已签字该怎么处理？