请问我在购买商品房时还以每平米2000的价格够买了一间24平米的地下室 请问我在购买商品房时还以每平米2000的价格够买了一间24平米的地下室，可是开发商后期才告知我们地下室还有公摊面积大概40%，这样我实际就花了4.8万买了14平米的地下室。我想问一下，购房合同上明确写了地下室物权不归买方，那我还需要公摊地下室的公共设施面积么？