租房一年，九个月后退租，提前40天通知房东，房东不退押金 本人租房，承租九个月后因为自己买房提前退租，提前40多天短信通知房东，房东当时没有回复（我当她默认了），后来电话沟通说收到，说可以搬走（未说不退押金）。但是当我搬走后房东说因为不够一年不退押金，并且说合同有说明。我看了下合同，合同有这么一条（原样打出来）：

   第八条：（合同变更与解除）1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方一个月租金；乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还押金。

整个过程我有合同条款，短信记录，但是当时电话她的时候没有录音但可以查到通话记录，我想问下，这种情况我起诉她是否能胜诉？
因为个人觉得条款约定我一个月前通知房东房东未跟我说不行我就可以搬走，现在已经搬走她才告诉我说不退租。