房屋转租 我租了一年的房子，当然有合同，然后在没征询房东的情况下把房子租出去了，租金而且增加了，现在房东知道了，如果我退房他要我按租出去的租价扣费！我的租客又要求补差价，请问我哪些地方有错，他们是否有权利呢