民事
小产权房
小产权房 您好：我购买了小产权房，请教各位律师，卖方应该给买方出具那些手续，买方需要到村委更改姓名吗？卖方说不改也可以，如果不更改会有后患吗？在签订交易合同时应注意什么。 谢谢
问题状态：已过期
提问人：宋美玲（山东－淄博）
提问时间：2013-04-19 14:46
提问人：宋美玲（山东－淄博）
提问时间：2013-04-19 14:46
已有6位律师回答了该问题
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小产权房是不能上市流通的，不受法律保护
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这样的房子风险是很大的
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你好，如果你是本村集体成员的话，是可以购买的，有房产证可以让村委给你出具证明，然后过户。如果你是本村集体成员，那么，要小心了，一旦涉及诉讼，合同会被判无效，你只能要求其承担缔约过失责任。
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你好：合同和付款证明
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1、小产权房本身就有后患；2、手续越全越好；3、村委会必须改名。
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首先，风险很大，其次如果一定要买的话，最好到村委备案并更改姓名。
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