唐政律师 VIP2013-04-19 13:57

有合同约定按照合同约定，不然就按实际损失要求

 蒋艳超律师 VIP2013-04-19 14:24

房东提前收回房子，属于违约，需要支付违约金

你好！房东提前收回房子，属于违约，需要支付违约金，具体金额看你们合同的约定，但应当不少于3个月的租金。本律师有此类纠纷的代理经验，如需详细咨询，欢迎来电或面谈。

第二，如果合同中约定了违约金，那么按照合同中约定的违约金由对方支付；如果，合同中没有约定违约金，那么按照你的实际损失要求对方赔偿。
第二，对于房子的装修费用，如果当时有约定的话，按照约定承担装修费用；没有约定的话根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》）第八十六条规定：“非财产所有人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负责赔偿。”

按照实际损失向房东要求违约金。

房东提前收回房子，属于违约，需要支付违约金，具体金额看你们合同的约定，但应当不少于3个月的租金。

按合同的约定支付违约金，你可以要求房东继续履行合同。