房产问题 我的情况是这样的：我老家湖南的·在2011年老家当地一私人开发商建了一栋商品楼·建楼当初我委托亲戚付了5万定金·然后2012年的5月再付了15万·总价是24万！然后各种手续给了开发商说好办理房产证！现在问题来了·快一年了他（开发商）总是以各种借口推脱（说现在不好办理·要么说没时间等等）··然后那房子现在有人入住了·听他们说这是属于小产权房办不出房产证·就算有也是集体的··我懵了·小产权房我也知道是什么意思·还有当初购房合同上面也没注明是小产权房··等于我是在不知情的情况下买了这房子·当然尾款4万元我就没交了··担心！！现在我想退回那20万有理由吗？有的话该怎么样妥当？？