请问，我们房地产公司打算给客户开具预收款，不征税的房款发票。公司要求出一份告知书 请问，我们房地产公司打算给客户开具预收款，不征税的房款发票。公司要求出一份告知书，就是告诉客户，此发票非正式办理房产证发票，保存好，后期可以办理正式发票需拿此发票更换，如丢失则无法办理更换正式不动产发票，请问这个告知书要怎么写才具有法律效力，