你好，按照购房合同约定处理，如合同有约定出卖方限期办理解押、配合买受方提交贷款材料的，出卖方无法按照合同约定处理的，属于违约方。建议带上相关资料就近请律师过目分析，由律师提供专业法律帮助。

看你的描述对方已违约，你可以主张解除合同以及主张违约责任。

违反合同约定的算违约

这类情况需要看合同具体内容。如需要进一步咨询，可与我联系。

按照购房合同约定处理