我于今年5月底租房的时候租了一个分整租房子，当时签订了一年的租房合同 我于今年5月底租房的时候租了一个分整租房子，当时签订了一年的租房合同，并交付了一年的租金以及押金和物业费。当时合同上写，于10月15号交取暖费，我也是按照这个时间给他的。但是截止到现在暖气都不热 ，11月15号的时候我找了他好多次 ，他一直以没有时间为由推脱，后来他才说是因为他没有收齐其他租客的取暖费，所以没有办法进行供暖，他告诉我他今年没有办法供暖了，让我自己想办法 ，他把取暖费说要退，到现在为止取暖费也没有退给我，之后我跟他沟通，他跟我说 是今年是没有办法供暖了，你如果真的要暖气的话他想办法供暖，但是暖气不热的话不许再找他的麻烦，我跟他说，既然这样那就住到这个月底 并要求他把剩下的其他的费用都全部退给我，包括剩下的房租，押金，取暖费以及当时交了一年的物业费，还有剩下水电费。想问一下，要是他不退的话，我该怎么办 ？这个要求合理吗 ？