离婚后房产过户的问题 有2套房，一套是已经还清贷款，房产证办的是夫妻双方的名字;另一套还在还贷，是男方还贷，当时签的合同是夫妻共同共有，房产证还没办。现在两人离婚，两套房都协议归女方。
1、第二套房可以直接去办成女方名字的房产证吗？需要重新和开发商签合同吗？或者第二套房可以办成房产证是两个人的名字吗（女方也同意）
2、第一套房如果去办理过户，是不是房产证重发，今后卖房的时候5年时间计算是从什么时候开始？
3、过户后对今后卖房有什么影响？