如果可以改名字，风险不大。

风险较大。

不能买卖。

要是能改，应该早就改了。这种房子交易的话，风险会很大

你介绍的情况一般来讲，已经不能买了。如果你确实相中了，建议你委托律师陪购比较好。

风险很大。

没有小产权证的房屋肯定是无法上市交易的。建议您详细了解一下，小产权证无法办出的原因是什么。