是共同财产，原则上平分

协商处理，然后跟开发商那里商量看是不是可以直接更名。

无法协商的，起诉分割

协商解决不了，可以通过诉讼解决。如果购房合同已备案的，则需要双方协议就未来办理产权证的协助义务。