房产未过户，但房主已去世，有很多年以前写的买卖的书 破旧的老房子，已经买下来住了几十年，有写了一份买卖书面证明，想起来当年没有过户，但是过户的人早已去世，去到中心办理，他们说是要找到所有子女签字，但是时隔多年，很多子女也已经去世，而且老房主孩子众多天南海北不可能找齐，而且房主一身债务，子女继承房产的话也要提房主继承债务吧。那到底要怎么办，办理不下来以后拆迁也没办法赔款啊