王林律师 VIP2020-10-09 16:45

房产一般以登记为准。有相反证据的除外

 仁和万国律所成敦毅律师 VIP2020-10-09 16:49

婚姻自由，原则上起诉离婚不需要特别的理由的，以感情不和为由就可以起诉离婚，但是如果第一次起诉，开庭时对方坚决不同意且没有达到判离条件的话，很可能第一次起诉会判决不予离婚。因为法院会给双方一个缓和的机会，就是6个月时间，希望可以重归于好，但是如果6个月后一方再次起诉，说明无法缓和，那么第二次法院很可能就会判决离婚。

第二次起诉离婚成功率95%，所以离婚起诉一般就按起诉两次计划，当然也不能说第一次就一定离不了，很多人在开庭之前不同意离婚，上了法院就想通了，再经过律师的劝说，可能就会同意离婚。

第一次起诉同样重要，因为第一次开庭时双方提交的证据和陈述也会被第二次起诉开庭时引用。

《婚姻法》第三十二条对于起诉离婚条件的相关规定：

(1)重婚或有配偶者与他人同居的;

(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

(4)因感情不和分居满二年的;

(5)其他导致夫妻感情破裂的情形;

(6)一方被宣告失踪，另一方提出离婚起诉的，应准予离婚。

另外，法律还有特别规定：当女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。



哪些情况属于夫妻感情破裂

1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。

2、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。

3、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。

4、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。

5、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。

6、包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。

7、因感情不和分居已满2年.。

8、一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育，处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。

9、一方重婚，对方提出离婚的。

10、一方好逸恶劳、有赌博等恶习，不履行家庭义务、屡教不改，夫妻难以共同生活的。

11、一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。

12、一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。

13、受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。

14、因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。

 龙宇涛律师 VIP2020-10-09 16:51

您好，一、婚前双方共同出资购买房屋，房屋属于共有财产；
二、对于第一种情况：
1、如果房产证不写女方的名字，需要开发商同意；如果已经办理备案的，还需到房管局变更；
2、如果开发商不同意的，房屋会登记在你与女方两人名下。你只有与女方协商一致，签订协议，约定房屋归你个人所有，你返还女方的20万元出资。等贷款清偿后，共同到房管局过户；
三、对于第二种情况：
1、结婚后，即使你吧20万元返还给女方，由你一人出资并偿还贷款的，女方仍可以分割房屋；
2、你可以与女方签订协议，约定房屋属于你的个人财产，所有贷款由你偿还，你返还女方20万元。
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

 张亮律师 VIP2020-10-09 17:38

需要证据证明，协商不成的只能诉讼解决

 唐政律师 VIP2020-10-09 20:28

及时修改购房的合同

 董毅律师 VIP2020-10-10 08:46

如果写了女方名且已经备案，则无法更改，你只能和女方协商后签订财产协议，约定房屋归你个人所有。即使结婚也属于女方个人财产。

根据合同及具体情况、证据处理

修改购房合同

根据情况签订补充协议

你好！
1、结婚前的房产，属于共有关系。
2、共有房产，有约定从约定，无约定的按出资比例分割。
3、情况1，不动产是以登记为准，一般依合同进行登记。更名需要房地产开发商配合到房管部门办理。。开发商一般拒绝，就算答应要价会比较高。
4、如果结婚，就算20万还她，60万属于你个人财产，但登记在她名下，也属于共同财产。除非协议约定清楚。婚后还贷部份和增值部份还是属于共同财产。
5、对于你方更有利的方案，本人觉得，对方给你40万，对你更有保障。
6、如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！如有进一步需求的可来电话沟通

房产一般以登记为准。有相反证据的除外

可加微信付费咨询。

房产一般以登记为准。

你可以多分

购房合同上如果是两个人的名字，房子一般会认为属于共同财产，另有约定除外。

你好没有约定属于夫妻共同财产

产权要登记到你名下，需要先解除原购房合同，重新和开发商签订购房合同。 我的补充： 2020-10-09 20:47

结婚后还贷属于夫妻共同财产，女方有权要求分割一半。

最好双方签订书面协议

答：1、向开发商申请；2、不分。

1、如果双方达成协议，房屋归男方，男方返还女方20万，协议有效。
但只有上述协议，办房产证时还是会办她的名字，因房屋买卖合同的买方是女方，办理房产证是依据房屋买卖合同，而不是只有男女双方签订的双方协议。
如需办证时直接办理男方的名字，还需要与卖方达成协议，将原房屋买卖合同变更为男方与卖方签订。
2、需要做夫妻财产约定，不仅约定房屋归你所有，还得约定婚后还贷款及相应增值也归你。

新房一人一半，债务无论怎么分财产，债权人会要求你们双方承担连带偿还责任。