我是房东，把房子委托给托管公司租房子出去，房客和托管公司签了租房合同，房客交了一年的房租给托管公司 我是房东，把房子委托给托管公司租房子出去，房客和托管公司签了租房合同，房客交了一年的房租给托管公司。托管公司和我签订了合同，每个月把房租转给我。我未与房客直接签订任何合同。现在一年没到，托管公司倒闭了，我收不到剩下的房租。按照我的那份合同，我未按时拿到房租，有权解除合同，拿回房子。但房客以他未违反与托管公司的合同为理由，不肯搬离。我要向什么机构申请解除和托管公司的合同？我如何才能向房客要回房子？