有关商业用房租赁提前解约 房主本人在上海购置商品房一套，于2012年初同租客张先生达成租赁协议，并根据张先生要求对房子进行装修(但合同上并无选择装修免租期这一项)，双方签订租赁5年，乙方支付保证金为两个月房租。合同规定，甲方需提供税务发票给乙方; 如乙方违约，则除保证金不退还，乙方需支付当年月租金2倍的违约金，如仍无法弥补甲方损失，可酌情增加。但由于甲方为个人房东，签约时口头提出无法提供发票，甲方未提出异议(无见证人)。2013年初，乙方提出由于个人原因要提前解除合同，甲方提出支付违约金，乙方以保证金和违约金不可同时存在，质疑合同有效性为由拒绝支付违约金。请问此合同中的保证金和违约金是否不可同时存在，甲方是否可以要求乙方支付违约金。