婚姻家庭
是赠与还是合同？
是赠与还是合同？ 之前，我和大哥达成协议，谁照顾母亲，房子就给谁。他在录音中也说，我看你照顾母亲挺好的，房子就给你了，你去过户吧。这是赠与还是合同？如果是合同，是否应按合同办事，履行这份合同？
问题状态：已过期
提问人：张浩南wm（重庆－涪陵）
提问时间：2013-04-14 08:41
提问人：张浩南wm（重庆－涪陵）
提问时间：2013-04-14 08:41
已有7位律师回答了该问题
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这种情况要由对方协助你办理过户的
追问：这个回答我满意，但我还需要进一步的确认，我希望能掌握可靠的信息，这样才能采取最后的行动。回答：你有对方的录音，如果他不履行你就可以起诉他要求他履行协助你过户的义务追问：您能确定吗？您看下面的回答，似乎都不能。您下面那位律师让我看《合同法》第186、192条，关于此问题，是否还有其它的法律条款？ -
赠与合同是合同的一种
追问：赠与合同可以不履行吗？回答：可以看中华人民共和国合同法第186、192条规定追问：那么，在实现了“赠与”所赋的条件后，比如，母亲原本应由大哥照顾，但他推给了我，说“你照顾母亲，房子就给你了”，这样是否应按合同履行？这应该被看做是一种交易行为，虽然我没有付现金，但我是以劳动换取的。似乎也应该被认做是一种交换？我实现了交换约定，难道对方可以不履行吗？ -
房子登记在谁名下，谁才有权处分。如果是你大哥的名下房产，才存在赠与的可能。赠与要变更登记才有效。
追问：那么，在实现了“赠与”所赋的条件后，比如，母亲原本应由大哥照顾，但他推给了我，说“你照顾母亲，房子就给你了”，这样是否应按合同履行？回答：赠与是合同的一类，赠与在没有把产权实际变更到你名下的情况下，是可以撤销的。追问：这已经不能被认为是赠与了吧,因为我已经替他做了他应该做的事,也可以认为是一种交易行为,只不过,我没有付给他现钱,而是用一种劳动来换取的.难道无效? -
您好，如果房子是母亲的，且母亲在世，你兄弟俩对房屋处理的意思无效。
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你好，属于附条件的赠予合同，但是，在办理房屋过户之前，赠予人有权撤销。
追问：但我付出的劳动又怎么说呢?这这等于是我从他手里买了一套房子,只不过我付给他的不是现金,而是劳动等.那您说,如果我付给他现金,从他手里买下了这套房子,事后他反悔了,还会象你说的这样房屋没有过户,他就有权撤消吗?回答：你好，这正是动产赠予与不动产赠予的不同之处！动产赠予以交付为准，财物交付使用赠予即成立；不动产则需要办理登记手续赠予才成立，否则赠予人可以撤销，不再履行登记手续。追问：他所附的条件实现了，我已经履行了，难道他可以任意反悔？ -
关键看房产的所有权人是谁？
追问：原本是我和母亲的户籍在这，产权人是母亲。后被他私自改名。姑且当做他的房子，这种约定应该履行吗？ -
是合同。
追问：可以要求对方履行吗？回答：要看情况。
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