房屋纠纷
遗嘱是有效的,按照遗嘱办理
您母亲的那部分财产所立遗嘱有效;但对您父亲的部分财产无约束力,可法定继承
建议提起遗产继承诉讼
公房不能继承
有遗嘱按照遗嘱 没有遗嘱按照法定
母亲无权处分父亲的遗产,该遗嘱无效
共同财产其只能处分自己部分,当面咨询