房产纠纷
二手店面只公证不办过户有法律效力吗
二手店面只公证不办过户有法律效力吗 二手店面原房东银行有贷款，买方因想避开过户费想用公证，这样不知有没有风险？那要避开过户费的话，除了办过户的话还有什么方式较好？
问题状态：已过期
提问人：lcy168……（福建－厦门）
提问时间：2013-04-13 07:57
提问人：lcy168……（福建－厦门）
提问时间：2013-04-13 07:57
已有9位律师回答了该问题
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还是办理过户为好
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有风险，建议谨慎为之！
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如果只是公证，卖方还是可以卖给他人、办理抵押登记等，对你还是有风险
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要过户才行。
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根据法律规定，不动产的买卖需要过户，才能保障买受人的合法权益。
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还是办理过户，否则是享有债权。
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没有效力，风险很大
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如果只是公证，卖方还是可以卖给他人、办理抵押登记等，对你还是有风险
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会有很大的法律风险
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