这个要看是否存在违约及相关的证据

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

没事。

你好：
需要结合具体的房屋租赁合同、付款及 交易细节等相关证据来分析； 
我长期代理房屋租赁纠纷的案件，可以看我的案例；  
可以委托律师帮助代理维权

根据过错按比例承担责任。