抵押担保
交了房子意向金5万，但没有选到房子，能退吗？有法律支持吗
交了房子意向金5万，但没有选到房子，能退吗？有法律支持吗 你好，我们在购房时，交了5万的意向金（不明确是否可以成为定金），选好了一套房子，开发商给我们开了一张收据，后来，我们发现房子质量明显存在问题（房子漏水非常严重），我们拒绝买原来的房子，而同时，我们只能付得起相同价位以及以下的房子，而开发商那边没有其他满足我们心里价位的房子供我们选择，请问，我去申请退意向金或者定金，能退吗？
问题状态：已过期
提问人：niliku……（浙江－杭州）
提问时间：2013-04-12 13:46
提问人：niliku……（浙江－杭州）
提问时间：2013-04-12 13:46
已有5位律师回答了该问题
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可以要求退意向金。
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意向金，可以退
定金，不能退
最好协议给律师看一下 -
可以要求退意向金。
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首先要明确是定金还是意向金，看收据及协议中是如何写的。如果是意向金，在协议没有特别约定的情况下，可以要求退还；如果是定金，房屋漏水非常严重影响居住的，可以要求退还，或者双方对合同主要条款不能协议一致的，也可以要求退还。
追问：我看了下协议，是定金，现在的情况是开发商同意我换其他房子，但其他房子都是尾房，总价都超出原来的房子20-30万，超出承受能力范围。目前也没有选到合适的房子。这样的情况，能否要求开放商退定金，我归纳我要求退定金的理由如下：
1、原先房子质量有问题（房顶、各个房间都存在漏水现象）
2、我也同意协商去换其他房子，但其他房子的总价超出我的能力范围。没有选择的余地。
3、虽然之前有定金协议在先，当时销售也说如果是我个人原因退房是不还定金，但这次并不是我的原因，开放商也有责任。
综上原因，我是否可以要求退定金，如果开放商坚决不退，那么我向法院起诉的胜率大吗？谢谢！ -
你好，能不能退不关键是你们的协议及是怎么约定的，要联系协议及收据所上列明的是定金还是意向金等综合因素而定，欢迎拿着相关材料当面咨询，以便给出可操作的方式。
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