房产纠纷
房产证土地证土地使用年限缩水6年，怎么处理
房产证土地证土地使用年限缩水6年，怎么处理 我2012买的新房，证办下来是从2006年开始的。为什么土地使用年限少了6年，现在房子都装修好了并入住了,房产证办下来才知道，房产证使用年限缩水了，请问怎样解决？
问题状态：已过期
提问人：赵易修（四川－绵阳）
提问时间：2013-04-11 16:21
提问人：赵易修（四川－绵阳）
提问时间：2013-04-11 16:21
已有8位律师回答了该问题
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如果你自己没有了解清楚，是你自己的问题。土地使用证到期是可以自动续期的，但需要支付土地出让金。
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需要视你们的合同的具体约定而定
追问：我没有注意当时的合同！在签合同时，售楼小姐说都是房管所拿的大合同，没有看，今天去看才知道上面写的是2006提开始的，你说冤不冤？有办法解决吗？ -
你好，依合同处理
追问：
我没有注意当时的合同！在签合同时，售楼小姐说都是房管所拿的大合同，没有看，今天去看才知道上面写的是2006提开始的，你说冤不冤？有办法解决吗？
回答：你好，签订合同时你有义务看清楚合同追问：看来只有吃哑巴圬啰！
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你好！建议详细咨询当地房管局与土地管理局处理。
追问：
我没有注意当时的合同！在签合同时，售楼小姐说都是房管所拿的大合同，没有看，今天去看才知道上面写的是2006提开始的，你说冤不冤？有办法解决吗？
回答：你好！先咨询一下，然后再看能否处理。追问：我不就在咨询吗？ -
这与开发商开发有关。不过影响不大。
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咨询当地房管局与土地管理局处理。
延长土地使用年限 -
你好，要看你们当初开发商是否有明确告知产权期限，如未告知或者是告知与实际不符，那么你看要求开发商承担责任。
追问：当时售楼小姐说;是50年，是口头说的，我签合同时，说看一下再签，售楼小姐说全都房管所拿回来的大合同，没有必要看，现如今发现问题，开发商不承认，他们只说按合同办事，请教有啥办法解决？回答：可以向法院起诉解决。 -
依合同处理
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