合同问题 有个人买房（他买的是预定未来能建好的房），后来由于房子不建了，建筑方要求买方来办手续，但买方现在不在本地，就叫一个朋友帮忙，那这为朋友就帮忙找了另外一个人签名和按手印（他代表的是买方签名和按手印），买方的朋友就是签委托人上签字，但这手续到了建筑那生效了，钱也退给买方了。但如果后面买方说不知情，不承认这个合同，那最终的责任在谁？