协议是否有效 我出钱在农村给父母建一套房子（无房产证明，有土地使用证，是我父亲的名字），宅基地属于父母，现在与他们签署协议，内容是：我出钱在他们的宅基地上建房子，让他们有偿居住，他们只对房子拥有居住权，如遇拆迁之类的情况，所有的收益归我，但是我仍给他们提供满意的住房。或者我在为他们提供别的住房的前提下，我可以随时处理这套房子。请问这样的协议有效吗？