租房问题 这到底是谁违约 合同上我注明了可以打隔断可以转租，房子是毛坯房，我装修的差不多的时候，物业来人说我的隔断要拆，经过协商，物业说可以少打几间隔断，房子我是用来当员工宿舍的，但是如果员工住完后还剩空房子我就转租，可是物业又说不让转租。
所以现在的情况就是房子不可以打我要求的隔断间数，也不可以对外转租。
我现在不想租这个房子了，房子我刚接手十来天，请问这算谁违约。
还有装修我花了几万块钱了，这部分钱房主应该补偿我部分么？