遗产继承
关于公产房买卖房款归属争议
关于公产房买卖房款归属争议 母亲30年前单位分了一套房子和爷爷奶奶住的房子，换了后来居住的一套公产房，公产房承租人是父亲，房本名字是父亲的。爷爷奶奶没有工作，老人一直由父母赡养，公产房的房租也由父母交付。爷爷奶奶25年前相继去世。后一直由父亲，母亲和我居住该房。现打算出售此房。单姑姑却要求分的房款的1/5（爷爷奶奶共有子女5人）。请问他是否有权。
问题状态：已解决
提问人：yumen1……（天津）
提问时间：2013-04-09 16:43
提问人：yumen1……（天津）
提问时间：2013-04-09 16:43
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从法律上讲，你父亲是房屋承租人，你姑姑无权要求分房款；出售房屋也无需他们同意或者协助。特别是当初置换时，你爷爷奶奶还在世，他们有权处分他们自己的房屋，他们用自己的房屋帮你们置换现在的房子是他们自己的意思表示。
已有8位律师回答了该问题
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没有权。
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她有继承权。
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承租人是你父亲的话，姑姑无权分割。你们出售也无需她同意
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现在比对私产房可以获得继承权益。所以你的姑姑有权获得部分房款的。但这些的前提条件是，这套房是你爷爷奶奶的。如你陈述确属你父母的话，你姑姑无权获得。
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房产以登记为准，虽然你们一直使用管理此房，但变更承租人或置换时需其它子女同意。
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可以主张补偿
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你父亲是承租人，其他人无权主张
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