房屋产权以登记为准，登记在谁名下归谁所有，对于共有人来说，可以约定各自占有的比例，不一定要作价分割，如果一定要分割也需要经过所有共有热的统一。
既然你妹妹不愿意作价，那么只能约定各自的份额比例了。 我的补充： 2013-04-09 16:12

而对于房屋实际价格，共有人可以协商确定，无法协商的，可以申请鉴定机构做鉴定，根据鉴定结论确定。

不用约定房产价格，只须约定各自的份额，将来拆迁或分割再按将来的价格处理

房屋产权以登记为准，登记在谁名下归谁所有

对于共有人来说，可以约定各自占有的比例，不一定要作价分割，如果一定要分割也需要经过所有共有意见的统一。

你好，可以约定各自的份额

你好，可以通过协商签订协议约定

你好，你们可以约定的。

可以约定各自的份额

你好，在协议中约定房产的份额就可以了，到时房产无论涨或跃都依份额来定。

您好，根据合同约定即可。

你好，房屋产权以登记为准，如果想将房屋所有权分与妹妹一部分，需要在房产本上追加共有人