补交土地出让金后就可以出让了，需要审批的要经有关部门审批。

土地出让费和工本费

要缴纳土地出让金。

经国土部门审批后，补交土地出让金，土地性质就由划拨变更为出让了。

要先由国家征收，然后再卖出来。