买期房遭遇售楼小姐欺骗 您好！我购买了青龙场一处楼盘二期，父母名字购买的，我们是外地户口，成都购房限购令规定：外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，停止本市主城区购买住房！当时该楼盘销售一口承诺补一个月税票绝对可以办好购房问题，还说这是他们销售找的中介，绝对不会有任何问题，肯定能通过，然后我们首付了四十万，还在售楼部的天津银行签订了相应的贷款手续，所有银行贷款需要的证明都全部交给银行了！今天销售告知政策有变要补一年的税票才能向房管局申报，还说就算交一个月税票房管局能通过，银行那块也可能要求出示一年的税票，完全毫无诚信可言！我想请问龙律师，像这样的情况，我们可否要求开发商退还40万首付款，开发商有权要求我们赔付违约金吗？销售当时给我承诺补税票肯定能通过房管局审核我做了录音，如果要赔付违约金，起诉能胜诉吗？