房屋买卖付款问题 你好律师，我有一套在开发商那购买的商品房，目前还未签合同、开发票，现在我想卖掉这套房子，但是买方要求先给我15万的首付款，剩余款项在更名签合同（买方办理银行贷款）后银行房贷下来再给我，如果我与买方签订协议，约定尾款交付日期，是否具有法律效力？如果买房逾期不交付，我如何能保护自己的何方权益？烦请给予援助！