合作建房纠纷 在老家，我与人合作建房。对方出土地，我出资金建了8层楼，给对方3层楼，我得5层楼。
因对方是有亲戚关系的人，我与他合作建房的事只是口头约定，没有签过书面的协议或凭证。
对方是划拨的宅基地（不是农村的，是主城区的，是国有土地性质），
因当地政府从2010年起至今暂停登记和发放此类土地证，所以对方手里至今都没有土地证。
现在当地的拆迁对没有报建的房子，只补偿4层楼。因为对方没有土地证，我们当初是没有报建的，算是违建。
对于拆迁，对方当初跟我说是建多少层政府就赔多少层。现在根本不是这样。若是拆迁他肯定不会同意全给我补偿。

我只有当初建房买材料的发票、转帐的凭据。我若是毁约与对方打官司，要求他赔偿，有没有胜诉的可能？

有没有途径维护自己的利益不受损害呢？

对方没有土地证，当初我们也没有签过任何书面的协议或凭证。若是我起诉对方是诈骗我的，打官司有可能挽回损失吗？