租到虚假配置底商，半年后可以退全款吗？租户如何维权减少损失？ 年前咨询了一个平房底商，电话说有水电，被我数千元租下。看房交了全额租金，打了收据，房东没有准备合同。我打算营业时再找他签合同，结果搬入营业才几小时，平房取暖比想象的麻烦，冬季客流量也少，房子当天就闲置了，至今也没有找房东签合同。

    结果不久房子跑水，房东找维修人员，发现水管经过隔壁平房，没人生火，怕二次冻坏，说春天再修，至今房子闲着，也没人联系，水还是坏的，即使修好，入冬我们一样没水。

    春天因为疫情好多店都转让，我们开店还要进货，有风险就继续闲置。

    偶然一次过去给电动车充电，发现电闸火线冒火星，不能正常使用，只够点灯泡的，现在也没解决，也没联系房东。

    本来就这样算了，上个月（六月）下雨，又发现不仅漏水而且屋顶塌个大洞，后来又下雨屋角又塌个大洞，幸好里面大多商品都有包装，没有脏到里面，个别纸包装泡水，损失不大。现在大部分商品搬走了，没联系房东修复。

    原本没有水电自认倒霉了，这两个月房子塌的乱七八糟，我改主意了，希望减少损失甚至全额追回租金，当初房东水电有一样保证不了我都不会租这个房子，如今修复他肯定解决不了冬季用水问题，咨询电话里就是假话，虚假承诺白浪费我的时间金钱，已经租了半年多，现在房塌反悔，如果要求退全部租金合理吗？追回多大租金算合理？

    协商不成应该到哪里维权？（期间发现他不是真房东，他只是常年租这个房子，临时转租一年，对我维权有影响吗？）

    至于证据，当初电话联系，手机也坏了，那个手机也不知有没有自动录音，修理后如果有承诺水电的通话录音证据可以起到多大作用？没有又怎么办？

    请帮助，谢谢！