经适房纠纷咨询 您好，二零零四年的时候姐姐申请了经济适用房，但是她等不了买了一套商品房。刚刚买完商品房，适用房的名额下来了。姐姐买商品房的时候我出了一部分钱，后来姐姐说不还钱，把还得钱出了适用房的首付，由我还贷款，把这套房子给了我。可是现在姐姐后悔了，想要回房子。我现在结婚了，有了宝宝，因为没有房产证宝宝户口没法上，老公是外地人。前些日子她答应房屋过户，我和老公去房管所问了一下过户需要二十多万的差价。一时拿不出这么多钱。很是为难。请问，怎么做能够保证自己的权益。公证房款有用吗？